Social Media Management, Content-Produktion

Mensch statt Objekt: Wie eine Maklerin aus Ostfriesland fast 400.000 Aufrufe in zwei Monaten erreicht

Die Ausgangssituation: Viel Erfahrung, wenig Sichtbarkeit. YU Immo ist das inhabergeführte Maklerbüro von Yvonne Ulrichs aus Westerholt: 18 Jahre Erfahrung in der Region, ein Team von vier Frauen, Verkauf und Vermietung rund um Aurich. Im Netz war davon wenig zu spüren. Social Media lief nebenher, ohne feste Linie, und das Team war kaum sichtbar, während größere Büros in der Region den Feed dominierten.

Im Zeitraum vom 20. Aug. 26 - 21. Okt. 26:
398.527
Aufrufe
100 % organisch
1.500+
Neue Follower
in zwei Monaten
132.657
Aufrufe für ein Haus
100.000+ in 48 Std.

Auf einen Blick

Die Herausfoderung

  • Starke Konkurrenz durch größere Maklerbüros in der Region
  • Social Media ohne feste Linie, ohne Rhythmus, ohne Plan
  • Das Team, die eigentliche Stärke des Büros, war online unsichtbar
  • Kein Werbebudget: Reichweite musste organisch entstehen

Unsere Strategie

Der Mensch steht im Fokus, nicht das Objekt

Statt mit den großen Büros um Hochglanz zu konkurrieren, haben wir Yvonne zur Marke gemacht: als vertrautes, regionales Gesicht mit Herz und Platt. Ihr Satz „Ick komm flink vörbi“ zieht sich als Wiedererkennung durch die Inhalte. Häuser zeigen wir nicht als Bilderstrecke, sondern so, wie Kundinnen und Kunden sie erleben: mit dem Team, das sie durchführt.

Unsere Leistungen

  • Social-Media-Konzept, Content-Säulen und Redaktionsplan
  • Regelmäßige Content-Days vor Ort im Büro und an den Objekten
  • Objekt-Reels mit den Maklerinnen vor der Kamera
  • Persönliche Vorstellungs-Reels für jedes Teammitglied
  • Texte, Planung und Veröffentlichung auf Facebook und Instagram
  • Recruiting-Beiträge, die zeigen, wie es sich in diesem Team arbeitet
  • Monatliche Auswertung mit konkreten nächsten Schritten

Der Ansatz: Mehr als nur Objektpräsentationen

  1. Maklerinnen statt Sprecherstimme: Yvonne, Anna, Lea und Carina führen selbst durch die Häuser. Das schafft Nähe, die kein Exposé-Foto erreicht.
  2. Fester Wochenrhythmus: ein Reel und zwei Feedposts pro Woche. Montag das Objekt, Mittwoch das Reel, Freitag Team, Region oder Ratgeber.
  3. Datenbasiert nachsteuern: Jeden Monat werten wir jeden Beitrag aus und passen Drehplan und Postplan direkt an.

Strategie, die wirkt

Die Ergebnisse: Vom Geheimtipp zum Gesicht im Feed der Region

Social Media Performance
  • 398.527 Aufrufe in zwei Monaten, komplett organisch
  • Über 1.500 neue Follower auf Facebook und Instagram
  • Zwei Objekt-Reels mit jeweils über 130.000 Aufrufen
  • Über 80 % der Reichweite kommen aus Objekt-Reels mit dem Team vor der Kamera
Im Zeitraum vom 20. Aug. 26 - 21. Okt. 26:
398.527
Aufrufe
100 % organisch
135.486
Aufrufe Reel Aurich
132.657
Aufrufe Reel Fulkum
100.000+ in 48 Std.
Wirkung im Büro
  • Aus dem Reel zur Max-Planck-Straße in Aurich entstanden direkt Besichtigungstermine
  • 26 Anfragen über Instagram und Facebook im Zeitraum
  • Das Büro spürt die Reichweite im Alltag: Menschen sprechen das Team auf die Videos an
Recruiting
  • 12 Bewerbungen nach nur 3 Tagen über Social Media
  • 2 Einstellungen direkt aus dieser Ausschreibung
  • Sichtbares Team zieht Menschen an, die genau in dieses Team wollen
Im Zeitraum März/April 2026:
12
Bewerbungen
in 3 Tagen
2
Einstellungen

Wirkung zeigen

Warum funktioniert dieser Ansatz?

  • Gesichter schaffen Vertrauen: Wer ein Haus mit Yvonne gesehen hat, ruft bei Yvonne an.
  • Regional statt austauschbar: Platt, Landschaft, echte Orte. Das kann kein großes Büro kopieren.
  • Häuser werden weitergeschickt: Objekt-Reels werden geteilt und gespeichert, so wächst die Reichweite ohne Werbebudget.

Erfolg leben

So optimieren wir laufend

  • Ratgeber direkt am Objekt: Tipps rund um Kauf und Miete drehen wir dort, wo sie Sinn ergeben, im Haus selbst.
  • Neues Material für jedes Reel: Jedes Reel bekommt eigene Bilder und einen eigenen Einstieg, damit es auf beiden Plattformen voll ausgespielt wird.
  • Bilder begleiten, Reels tragen: Feedposts mit Fakten und Preis wirken am besten einen Tag nach dem passenden Reel.

Bereit?

Ihr nächster Schritt: Werden Sie das Gesicht Ihrer Region

Sie sind Maklerin oder Makler, Bauträger oder Hausverwaltung? Diese Case Study zeigt, was ein kleines Team mit klarer Strategie und echten Gesichtern erreichen kann, auch ohne Werbebudget.

  • Kostenlose Analyse Ihrer aktuellen Social-Media-Präsenz
  • Individuelle Content-Strategie für Ihr Team und Ihre Region
  • Content-Days vor Ort
  • Komplettbetreuung: Konzept, Dreh, Schnitt, Posting, Auswertung

Starten Sie jetzt und werden Sie das Gesicht Ihrer Region.

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